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站在2030年回望今天的建筑业

文章出处:未知 发表时间:2018-04-27 08:34

  站在现在看未来,我们往往会比较乐观,因为我们能看到企业深厚的历史、良好的机遇、丰富的资源、宽广的人脉,进而确信企业未来要走的路,这样用过去的成就指导未来,往往会比较固执;站在未来看现在,如果是站在2030年来回望今天的建筑业,我们就能看到市场的发展趋势,更能从客户需求的角度来看问题,那么对于目前所拥有的资源中,凡是不适应未来发展需求的,企业都要用壮士断腕的决心去割舍。

  建筑企业的核心领导应改变“站在现在看未来”的思维定式,基于未来看现在才能让企业赢得发展的先机。

  2030年的中国建筑业会是怎样的一派景象?悲观主义者和乐观主义者分别是这样看的:

  一、悲观主义:市场需求将发生巨大变化

  1、国内建筑业市场缩减

  房屋建筑市场的需求将锐减。1992-2010年是我国城镇化的快速发展时期,高峰时期每年有1500万人进城;2010-2020年是我国城镇化高速发展阶段,按规划每年有1000万农村人口向城镇转移。1992-2020年的近30年是我国城镇化的重要阶段,也是我国房屋建筑新建市场发展的高峰时期,随着城镇化的高峰逐渐过去,到2030年,房屋建筑新建市场的容量可能只有目前的三分之一,这三分之一的市场需求主要来自:1)每年200-300万农村人口进城;2)房屋建筑的拆旧建新;3)城市间人口的不平衡流动。除新建市场外,房屋建筑维保市场空间有多大?这个还是一个未知数,而且未来维保市场最大的一个特点是业务规模小而散,令建筑企业面临挑战。

  基础设施建设市场空间较大,但经历了短期的暴增后,也开始有所下滑。未来基础设施建设中,仅剩轨道交通、地下管廊的市场空间仍较大。

  工业建筑市场,随着去产能的加速,工业建筑市场的空间也非常有限。

  2、海外业务挑战重重

  海外业务是中国建筑企业的新机遇,但走向哪里、如何走、如何控制风险,将是一个长期的挑战,我国建筑企业“走出去”的担忧有6点:

  国际关系不可避免影响建筑业的海外发展深度,如中美高铁合作停止;

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